você pode ou não estar ciente de que a permissão de planejamento expira.

permissão de planejamento expira Arquitetura Croft

de um modo geral, a menos que indicado de outra forma pela Autoridade de planejamento em seu aviso de permissão de planejamento, você tem 3 anos a partir da data de permissão de planejamento concedida para iniciar o desenvolvimento.

este nem sempre foi o caso, e antes das disposições trazidas pela Lei de Planejamento Urbano e rural de 1968 não havia tal limitação. Isso levou ao acúmulo de muitas aprovações de planejamento concedidas que nunca foram cumpridas e, portanto, foram resolvidas pela Emenda da Lei.

implementar uma permissão de planejamento

não implementar uma permissão de planejamento antes de expirar significará ter que solicitar a permissão de planejamento novamente. Então, o que significa implementar uma aprovação de planejamento?

a resposta a isso está contida em detalhes na Lei de Planejamento Urbano e rural, seção 56, que destaca que um desenvolvimento é iniciado na primeira data em que uma “operação material” em conexão com o desenvolvimento é iniciada.

Material”operação” é explicado para significar qualquer dos seguintes:

  • qualquer obra de construção, no curso da construção de um edifício;
  • qualquer trabalho de demolição de um edifício;
  • a escavação de uma trincheira que é para conter os fundamentos, ou parte dos alicerces de um edifício;
  • a imposição de qualquer metro principal ou tubo de fundações, ou parte dos alicerces de um edifício ou a qualquer trincheira, como mencionado acima;
  • qualquer operação no decorrer de imposição ou a construção de uma estrada ou de uma parte de uma estrada;
  • qualquer alteração na utilização de qualquer terra que constitui o material de desenvolvimento.

esteja ciente de que as autoridades locais, se necessário, podem emitir um aviso de conclusão que pode declarar que a permissão de planejamento deixará de ter efeito em uma data não anterior a 12 meses a partir da data de emissão do aviso.

a permissão de planejamento de esboço é um pouco diferente…

com a permissão de planejamento de esboço, há um período de 3 anos a partir da data da permissão de planejamento para enviar os assuntos reservados para um esquema e, em seguida, a aprovação será existente por mais 2 anos. Portanto, com as permissões de planejamento de esboço, você tem até 5 anos antes que a implementação seja necessária para ocorrer.

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