når du selger huset ditt, er det avgifter du må betale. Disse avgiftene kalles avsluttende kostnader. Det spiller ingen rolle om DU jobber med EN EIENDOMSMEGLER eller selger huset ditt alene, du har avgifter uansett. Hvis du selger huset ditt I Maryland for å kjøpe en annen, vil du også ha separate kjøperavslutningskostnader på det kjøpet. Hva er selger avsluttende kostnader I Maryland? Du er i ferd med å finne ut.

*Definisjon Av Avsluttende Kostnader*

Gjennomsnittlig Avsluttende Kostnader For Selgere I Maryland

de typiske avsluttende kostnadene på et hus (når du er selger) kan variere fra ca 8% – 10% av salgsprisen. La oss bryte ned de avsluttende kostnadene i de ulike kategoriene av ting du skal betale for som selger.

*Hva Er Inkludert I Avsluttende Kostnader For Selgere?*

*Avsluttende Kostnader Knyttet Til Boliglån*

Hvis du er selgeren Og du fortsatt gjør boliglån betalinger på huset ditt, vil du ha noen avsluttende kostnader avgifter. Det vil være et gebyr for å betale lånet ditt. Hvis du vil ha inntektene kablet til en bankkonto, vil du bli belastet et gebyr for ledningen.

*Regjeringen Opptak Og Overføring Kostnader *

med mindre andre ordninger er avtalt, er offentlige avgifter vanligvis delt jevnt mellom kjøpere og selgere I Maryland. Dette er bare skatter og avgifter for å endre eierskap og registrere den nye gjerning i offentlige registre. Den faktiske kostnaden for disse avgiftene vil variere basert på salgspriser og området der eiendommen ligger.

*Gebyrer Belastet Av Tittelselskapet *

Tittelselskaper utfører vanligvis bosetningene i Maryland, hvilke avgifter er selgere ansvarlige for å betale til tittelselskapet? Selgere kan eller ikke kan bli belastet et gebyr for å gjennomføre avsluttende. Dette varierer fra ett tittle selskap til et annet.

*Er realtor® Avgifter Inkludert I Avsluttende Kostnader?*

hvis du har oppført huset ditt med EN eiendomsmegler, betaler du provisjonen, som deretter blir delt mellom eiendomsselskapene som er involvert i salget av huset ditt. Dette er hvordan eiendomsselskaper og realtors involvert i salg av hus, få betalt.

Du kan også være ansvarlig for å betale en flat avgift til megling som oppført huset ditt denne avgiften dekker alle administrative kostnader involvert når notering og salg av huset ditt. Denne avgiften kan variere fra ca $350 til $500.

*»Andre» Avsluttende Kostnader*

Termitt Inspeksjon

hvis du kjøper bruker ET VA lån for å kjøpe huset ditt, vil du bli pålagt å betale for deres termitt inspeksjon. VA lån tillater ikke kjøpere å betale for termitt inspeksjon.

Hjem Garanti

hvis du gir en hjem garanti for kjøpere av huset ditt, er det vanligvis betalt for ved lukking og inkludert i avsluttende kostnader.

Selgerkonsesjoner

hvis du krediterer penger til kjøperne dine, for eksempel selgerhjelp til sluttkostnader, eller penger i stedet for å gjøre visse reparasjoner, blir pengene en del av sluttkostnadene dine, og vil bli trukket fra inntektene dine.

Ubetalte Regninger Knyttet Til Å Selge Huset Ditt

Hvis Du har noen regninger som må betales med hensyn til å selge huset ditt…for eksempel betaler du en lien eller betaler for eventuelle entreprenørreparasjoner som fortsatt skyldes … at pengene vil bli samlet inn som en del av dine avsluttende kostnader og vil også bli trukket fra inntektene dine.

Maryland Non Resident Kildeskatt

Dessverre vil Du bli gjenstand for en 8% ikke-resident selger gebyr, hvis Maryland eiendommen du selger er ikke din primære bolig. For å bli ansett som en primærbolig, ville du ha behov for å bo der minst 3 av de siste 5 årene. Pengene er betalt Til Maryland Institutt For Vurderinger Og Beskatning. De krever dette for å sikre at skattene er betalt og oppdatert.

det Er Imidlertid noen alternativer….

  1. etter å ha gått under kontrakt, du kan få et sertifikat (utstedt Av Maryland Comptroller) som sier at det ikke er skatt på grunn i forbindelse med salg av eiendommen. Nummeret å ringe for å starte denne prosessen er 1-800-MDTAXES. Det tar minimum 3 uker å få sertifikatet utstedt.
  2. Fil Md inntektsskatt og har alle, eller deler av 8% refundert.

*Hvordan Bestemme Den Faktiske Mengden Av Avsluttende Kostnader Som Selger*

nå kan du spørre deg selv «Hvordan vet jeg hva mine faktiske avsluttende kostnader vil være?»Det er ingen magisk, standard formel. Men du kan gå online og finne noen «Avsluttende Kostnadskalkulatorer», som vil estimere sluttkostnadene dine. Dine totale avgifter vil være basert på vilkårene i salgskontrakten din. Husk at disse kalkulatorene gir estimater, fordi visse faktorer kan endres når du går gjennom salgsprosessen. Men du vil ha en ganske nær ide om hva du kan forvente.

Når Melissa Spittel er noteringsagenten, bruker hun en pålitelig «Kalkulator For Sluttkostnader» for å hjelpe alle sine klienter. Det anslår ikke bare sine avsluttende kostnader, men også hvor mye de kan forvente å tjene på salg av huset deres. Igjen er det et estimat, men de har alltid en ganske nær ide om hva de kan forvente, og hvor mye penger de vil gjøre fra salget av huset deres.

Ha Den Beste Muligheten Til Å Selge Huset ditt! Last NED Gratis «Ultimate Hjem Selge Guide»

Maryland Hjem Selge Guide
Maryland Hjem Selge Guide

Om Forfatteren:

Melissa Spittel er en lokal eiendomsmegler ekspert som serverer Carroll County og de omkringliggende områdene I Maryland. Hennes kunnskap, ferdigheter og erfaring er uvurderlig når det gjelder å kjøpe eller selge et hus. Hennes erfaring med out-of-state kjøpere og selgere gjør henne til en stor flytting REALTOR®, og hun er en del Av Coldwell Bankers Flytting Team. Trenger du en eiendomsmegler ekspert i en annen del av Maryland? Eller i en annen stat? Melissa kan enkelt koble deg til EN EIENDOMSMEGLER® fra hennes brede nettverk av eiendomsmeglere.

Spør Melissa Dine Spørsmål Nedenfor. Få Svar Fra Den Lokale Eiendomsmegler Ekspert!

Articles

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.