너가 너의 집을 매출할 때,너가 지불해야 하는 요금 있는다. 그 비용은 닫는 비용이라고합니다. 너가 부동산소개업자 제 3 의와 일하나 너의 자신에 너의 집을 매출하고 있다,너는 요금이 어느 것이든 방법 있을 것이다 중요하지 않다. 또 다른 하나를 구입하는 메릴랜드에있는 당신의 집을 판매하는 경우,당신은 또한 그 구입에 별도의 구매자 닫는 비용이있을 것이다. 매릴랜드안에 판매인 닫는 비용은 무엇 이는가? 당신은 곧 알게 될 것입니다.

*결산 비용 정의*

메릴랜드 판매자에 대한 평균 닫는 비용

판매 가격의 10%–(당신이 판매자있을 때)집에 일반적인 닫는 비용은 약 8%의 범위 일 수있다. 너가 판매인으로를 위해 지불하고 있을 것이다 것의 다른 종류로 닫는 비용을 나누자.

*판매자에 대한 닫는 비용에 무엇이 포함되어 있습니까?*

*귀하의 모기지와 관련된 비용을 폐쇄*

당신이 판매자이고 당신은 여전히 당신의 집에 모기지 상환을하고 있다면,당신은 몇 닫는 비용 수수료를해야합니다. 너의 대부를 떨어져 지불하는 요금 있을 것이다. 너가 너의 진행을 은행 구좌에 타전하는 원하면,너는 철사를 위해 요금을 위탁될 것이다.

*정부 기록 및 이전 요금*

다른 약정이 합의되지 않은 한,정부 수수료는 일반적으로 메릴랜드의 구매자와 판매자간에 균등하게 분배됩니다. 이들은 단순히 세금 및 소유권을 변경 하 고 공공 기록에 새로운 증서를 기록 하는 요금. 이 요금의 실제 비용은 재산이 있는 지역 및 판매 가격에 기초를 둬 변화할 것이다.

*소유권 회사가 부과하는 수수료*

소유권 회사는 일반적으로 메릴랜드에서 정착을 수행합니다. 판매인은 종결을 지휘하기 위하여 요금을 위탁될지도 모르지 않는다. 이것은 1 개의 획 회사에서 또 다른 한개에 변화한다.

*부동산 중개인 2018 년 10 월 1 일 마감 비용에 포함 된 수수료가 있습니까?*

당신이 부동산 중개인 제 3 의와 당신의 집을 목록으로 만드는 경우에,당신은 당신의 집의 판매에서 포함된 부동산 회사 사이에서 그 때 분할되는 임무를 지불하고 있을 것이다. 이것은 부동산 회사 및 집의 판매안에 관련시키는 부동산소개업자가,봉급을 받는 까 라고 이다.

당신은 또한 당신의 집을 나열 중개에 균일가를 지불 할 책임이있을 수 있습니다 이 수수료는 나열하고 당신의 집을 판매 할 때 관련된 모든 관리 비용을 포함한다. 이 수수료는 약$350 에서$500 까지 다양합니다.

*”기타”마감 비용*

흰개미 검사

구매자가 집을 사기 위해 버지니아 대출을 사용하는 경우 흰개미 검사 비용을 지불해야합니다. 버지니아 대출 구매자가 흰개미 검사에 대 한 지불을 허용 하지 않습니다.

주택 보증

당신이 당신의 집의 구매자에 대한 주택 보증을 제공하는 경우,그것은 일반적으로 폐쇄에 지불하고 폐쇄 비용에 포함되어 있습니다.

판매자 양보

당신이 당신의 구매자에게 돈을 적립하는 경우,이러한 특정 수리를 대신 자신의 닫는 비용,또는 돈으로 판매자의 도움으로,그 돈은 당신의 닫는 비용의 일부가 될 것입니다,당신의 수익금에서 공제됩니다.

집 판매와 관련된 미지급 청구서

집 판매와 관련하여 지불해야하는 청구서가있는 경우…예를 들어,유치권을 지불하거나 아직 만기가되는 계약자 수리 비용을 지불하는 경우…그 돈은 마감 비용의 일부로 징수되며 수익금에서 공제됩니다.

메릴랜드 비거주자 원천 징수 세금

당신이 판매하는 메릴랜드 속성이 기본 거주지 아닌 경우 불행하게도 당신은 8%의 비거주자 판매자 수수료가 적용됩니다. 1 차 거주지로 간주되기 위해서는 지난 5 년 중 최소 3 년 동안 거주해야했습니다. 돈은 평가 및 과세의 메릴랜드 부서에 지급됩니다. 그들은 세금을 지불 하 고 최신 되도록 이것을 요구 한다.

그러나 몇 가지 옵션이 있습니다….

  1. 계약을 맺은 후에는 부동산 매각과 관련하여 세금이 부과되지 않는다는 증명서(메릴랜드 감사관이 발급한 증명서)를 얻을 수 있습니다. 이 프로세스를 시작하기 위해 호출 할 번호는 1-800 입니다. 인증서가 발급되기까지 최소 3 주가 소요됩니다.
  2. 메릴랜드 소득세를 제출하고 모두,또는 일부를 가지고 8%환불.

*판매자로서 귀하의 마감 비용의 실제 금액을 결정하는 방법*

지금까지 당신은”어떻게 내 실제 마감 비용이 될 것입니다 무엇을 알 수 있습니까?”마법의 표준 공식은 없습니다. 그러나,너는 온라인으로 가고,너의 닫는 비용을 견적할 것이다 약간”닫는 비용 계산기”을 발견할 수 있는다. 너의 총계 요금은 너의 판매 계약의 기간에 기초를 둘 것이다. 당신이 주택 판매 과정을 통해 가서 특정 요인이 변경 될 수 있기 때문에 명심,그 계산기는 견적을 제공합니다. 그러나,당신은 무엇을 기대해야하는지에 대한 아주 가까운 생각을 가질 것입니다.

멜리사 스피 텔은 리스팅 에이전트 때,그녀는 그녀의 모든 고객을 지원하기 위해 신뢰할 수있는”닫는 비용 계산기”를 사용합니다. 그것은 뿐만 아니라 그들의 닫는 비용을 추정 하지만 또한 얼마나 그들은 그들의 집의 판매에서 이익을 기대할 수 있습니다. 다시 말하지만,그것은 추정,하지만 그들은 항상 무엇을 기대 하 고 얼마나 많은 돈을 그들은 그들의 집의 판매에서 만들 것입니다의 꽤 가까운 아이디어를가지고.

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메릴랜드 주택 판매 가이드
메릴랜드 주택 판매 가이드

저자에 관하여:

멜리사 스피 텔은 메릴랜드안에 캐롤 군 그리고 주변 지역을 봉사하는 현지 부동산 전문가 이다. 집을 사나 매출하기에 올 때 그녀의 지견,특기 및 경험은 값을 헤아릴 수 없다. 타주 구매자와 판매자와 함께 작업 그녀의 경험은 그녀에게 좋은 재배치 부동산 중개인 제 2 차 세계 대전,그리고 그녀는 콜드웰 은행의 재배치 팀의 일부입니다. 메릴랜드의 다른 부분에 부동산 전문가 필요 합니까? 아니면 다른 나라에서도? 멜리사 쉽게 부동산 프로의 그녀의 넓은 네트워크에서 부동산 중개인 제 2 차 세계 대전과 당신을 연결할 수 있습니다.

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