あなたの家を販売しているとき、あなたが支払わなければならない料金があります。 これらの手数料は、クロージングコストと呼ばれています。 あなたがREALTOR®で作業しているか、自分であなたの家を販売しているかどうかは関係ありません、あなたはいずれかの方法で手数料を持っています。 別のものを買うためにメリーランド州のあなたの家を販売すればまたその購入の別のバイヤーの閉鎖の費用を有する。 メリーランド州の売り手の閉鎖コストは何ですか? あなたは見つけようとしています。

*決算原価の定義*

メリーランド州の売り手の平均閉鎖コスト

家の典型的な閉鎖コスト(あなたが売り手であるとき)は、販売価格の約8%–10%の範囲である可能性があります。 あなたが販売人として支払う事の異なった部門に閉鎖の費用を破壊することを許可しなさい。

*売り手のための閉鎖費用には何が含まれていますか?*

*あなたの住宅ローンに関連する閉鎖費用*

あなたが売り手であり、あなたがまだあなたの家に住宅ローンの支払いをしている場合は、いくつかの閉鎖費用 あなたのローンを完済するための手数料があります。 あなたは銀行口座に配線あなたの収入をしたい場合は、ワイヤのための手数料が課金されます。

*政府の記録および送金手数料*

他の取り決めが合意されていない限り、政府の手数料は通常、メリーランド州の買い手と売り手の間で均等に分割され これらは、単に所有権を変更し、公共の記録に新しい行為を記録するための税金と料金です。 これらの手数料の実際の費用は、販売価格とプロパティが配置されている地域に基づいて異なります。

*タイトル会社が請求する手数料*

タイトル会社は通常、メリーランド州で決済を行いますが、売り手はタイトル会社に支払う責任がありますか? 売り手は、閉鎖を行うために手数料を請求される場合とされない場合があります。 これは、あるtittle会社から別の会社に異なります。

*REALTOR®手数料は閉鎖費用に含まれていますか?*

あなたがREALTOR®であなたの家をリストした場合、あなたはあなたの家の販売に関与する不動産会社の間で分割される手数料を支払うことになります。 これは、不動産会社と家の売却に関与する全米リアルター協会加入者は、支払いを受ける方法です。

あなたはまた、あなたの家をリストした仲介業者に定額料金を支払う責任があるかもしれませんこの料金は、あなたの家をリストし、販売する際に この料金は約3 350から$500まで及ぶことができます。

*”その他”クロージングコスト*

シロアリ検査

買い手があなたの家を購入するためにVAローンを使用している場合は、シロアリ検査の支払いが必要になります。 VAの貸付け金はバイヤーがシロアリの点検の支払をすることを許可しない。

住宅保証

あなたの家のバイヤーのための住宅保証を提供している場合、それは通常、閉鎖時に支払われ、あなたの閉鎖費用に含まれています。

売り手の譲歩

売り手が閉鎖費用に向かって助けたり、特定の修理をする代わりにお金を払ったりするなど、買い手にお金をクレジットしている場合、そのお金はあなたの閉鎖費用の一部となり、収入から差し引かれます。

あなたの家の販売に関連する未払いの請求書

あなたの家の販売に関して支払われる必要がある法案がある場合…例えば、先取特権を支払うか、まだ原因である任意の請負業者の修理のために支払う…そのお金はあなたの閉鎖費用の一部として収集され、またあなたから収入を差し引かれます。

メリーランド州非居住者源泉徴収税

残念ながら、販売しているメリーランド州のプロパティがあなたの主な居住地でない場合は、8%の非居住者の売り手料 主な住居とみなされるためには、過去3年間の少なくとも5年間そこに住む必要があったでしょう。 金銭はメリーランド州の査定と課税部門に支払われます。 彼らは、税金が支払われ、最新のものであることを確認するためにこれを必要とします。

しかし、いくつかのオプションがあります…。

  1. 契約を結んだ後、不動産の売却に関連して税金がないことを示す証明書(メリーランド監査官が発行)を取得することができます。 このプロセスを開始するためにコールする番号は1-800-MDTAXESです。 証明書の発行には最低3週間かかります。
  2. Md所得税を提出しており、全部、または一部の8%が返金されています。

*売り手としてのあなたの決算費用の実際の金額を決定する方法*

今では、あなたは自分自身に尋ねるかもしれません”どのように私は私の実際の決算「魔法のような標準的な公式はありません。 しかし、あなたはオンラインで行くと、あなたの閉鎖費用を推定するいくつかの”閉鎖コスト計算機”を見つけることができます。 あなたの合計料金は、あなたの販売契約の条件に基づいています。 あなたが家の販売プロセスを通過すると、特定の要因が変更される可能性があるため、これらの電卓は、見積もりを提供し、心に留めておいてくださ しかし、あなたは何を期待するかについてかなり近い考えを持っています。

Melissa Spittelが上場代理人であるとき、彼女は信頼できる”閉鎖費用の計算機”を彼女の顧客全員を助けるのに使用する。 それだけでなく、彼らの閉鎖コストを推定するだけでなく、彼らは彼らの家の売却から利益を期待することができますどのくらい。 繰り返しますが、それは見積もりですが、彼らは常に何を期待するのか、そして彼らが彼らの家の売却からどれくらいのお金を稼ぐのかというかな

成功したあなたの家を販売する最高のチャンスを持っている! 無料の”究極の家の販売ガイドをダウンロードします。”

メリーランド州の家の販売ガイド
メリーランド州の家の販売ガイド

著者について:

Melissa Spittelはメリーランドのキャロル郡そして周辺地域に役立つローカル不動産の専門家である。 彼女の知識、技術および経験は家を買うか、または販売することに来るとき非常に貴重である。 州外の買い手と売り手との仕事の彼女の経験は、彼女の偉大な再配置REALTOR®になり、彼女はコールドウェル銀行家の再配置チームの一部です。 メリーランド州の別の部分の不動産の専門家を必要とするか。 または別の状態でさえ? メリッサは簡単に不動産のプロの彼女の広いネットワークからREALTOR®であなたを接続することができます。

Melissaに下記の質問をしてください。 地元の不動産の専門家からの回答を得る!

Articles

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。