Plusieurs facteurs influent sur la durée d’une demande de prêt hypothécaire, comme le prêteur auprès duquel vous faites une demande, les renseignements qu’ils vous ont demandés et la complexité de votre situation.

Notez que si vous postulez pour un remortgage, cela peut se produire beaucoup plus rapidement – environ 6 semaines du début à la fin (pas seulement la partie application).

Voici toutes les étapes, donc vous savez ce qui se passe quand:

Préparation de votre demande (1 jour ou plus)

Une fois que vous avez décidé du prêt hypothécaire que vous souhaitez demander, l’étape suivante consiste à soumettre votre demande. Cela implique de rassembler certains documents, comme votre passeport et vos relevés bancaires. Voici les informations dont vous aurez probablement besoin.

Si vous êtes très enthousiaste et que tout est prêt, vous pourriez être prêt à soumettre immédiatement. Si vous partez de zéro, cela pourrait prendre quelques jours.

La durée de cette étape varie également selon que vous faites appel à un courtier hypothécaire ou non. Un courtier fait une grande partie de la paperasse de demande pour vous et vous aide à vérifier vos documents. Cela pourrait prendre plus de temps si vous y allez seul.

Une fois que vous avez fait une demande (4 à 6 semaines)

Après avoir soumis votre demande, votre prêteur effectue une vérification de votre crédit et effectue également ce qu’on appelle une « évaluation de l’abordabilité », pour s’assurer que vous pouvez réellement payer l’hypothèque pour laquelle vous avez demandé.

Ils effectueront également une enquête d’évaluation sur la propriété pour s’assurer qu’elle vaut ce que vous payez pour cela.

Si tout se passe bien, vous recevrez une mise en demeure appelée offre hypothécaire. Cela signifie que c’est officiel: votre candidature a été approuvée. Vous recevrez généralement cela par la poste, mais si vous utilisez un courtier, il vous informera probablement qu’il est en route.

Si votre prêteur vous demande plus d’informations (ajoutez quelques jours de plus)

Parfois, votre prêteur reviendra vers vous après avoir examiné votre demande et vous demandera plus d’informations. S’ils le font, cela pourrait retarder les choses de quelques jours de plus.

Si votre demande de prêt hypothécaire est refusée, cela ne signifie pas que vous n’obtiendrez jamais de prêt hypothécaire. Mais il est probable que cela ajoutera encore quelques semaines à votre voyage hypothécaire, car vous devrez ensuite faire une demande auprès d’un autre prêteur.

L’utilisation d’un courtier rend, espérons-le, ces deux choses moins probables. Un courtier utilise sa connaissance des prêteurs pour vous envoyer uniquement là où vous êtes le plus susceptible d’être accepté. Et ils vous aident à soumettre votre demande avec toutes les bonnes informations, la première fois.

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