¿Qué significa el intercambio de contratos?

En pocas palabras, cuando compra una casa o una propiedad, el comprador y el vendedor firman contactos idénticos y los abogados los intercambian.

Esto solo puede suceder cuando todas las encuestas y búsquedas han sido realizadas por su abogado. Si hay algún problema legal con respecto a la propiedad, el abogado se asegurará de que se resuelvan antes de permitir que se realice el intercambio. Después de eso, la fecha, el precio y las condiciones en las que se toma la propiedad se acuerdan formalmente y son legalmente vinculantes a partir de la fecha en que se intercambian los contratos.

En esta fecha, el comprador generalmente paga un depósito al abogado. El abogado se asegurará de que el contrato se redacte correctamente para proteger su posición. También organizarán una fecha en la que el comprador y el vendedor acuerden completar la compra, el día en que el dinero cambie de manos y usted obtenga las llaves.

Si está vendiendo su propiedad, su abogado comprobará que tenga los datos bancarios correctos.

Durante este tiempo entre el intercambio y la finalización, tanto el comprador como el vendedor deben comenzar a hacer los arreglos necesarios para la mudanza, por ejemplo, organizar furgonetas de mudanza, asegurarse de que estén empacadas y preparadas y deben tomar las lecturas finales del medidor.

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