Algunas cosas diferentes afectan el tiempo que tarda una solicitud de hipoteca, como el prestamista con el que está solicitando, la información que le han pedido y la complejidad de su situación.

Tenga en cuenta que si está solicitando un remortgage, eso puede suceder mucho más rápido, alrededor de 6 semanas de principio a fin (no solo la parte de solicitud).

Aquí están todas las etapas, para que sepa qué sucede cuando:

Juntar su solicitud (1 día o más)

Una vez que haya decidido qué hipoteca desea solicitar, el siguiente paso es enviar su solicitud. Eso implica reunir algunos documentos, como su pasaporte y estados de cuenta bancarios. Aquí está la información que probablemente necesite.

Si estás súper interesado y tienes todo listo para usar, podrías estar listo para enviar de inmediato. Si empiezas de cero, podría tardar unos días.

El tiempo que tarda esta etapa también varía según si está utilizando un agente hipotecario o no. Un corredor hace muchos de los trámites de solicitud por usted y lo ayuda a verificar sus documentos. Podría llevar más tiempo si vas solo.

Una vez que haya solicitado (4-6 semanas)

Después de enviar su solicitud, su prestamista le hará una verificación de crédito y también hará lo que se llama una «evaluación de asequibilidad», para asegurarse de que realmente pueda pagar la hipoteca que solicitó.

También realizarán una encuesta de valoración de la propiedad para asegurarse de que vale la pena lo que está pagando por ella.

Si todo va bien, recibirá un aviso formal llamado oferta hipotecaria. Eso significa que es oficial: su solicitud ha sido aprobada. Por lo general, recibirá esto por correo, aunque si está utilizando un corredor, es probable que le avisen que está en camino.

Si su prestamista le pide más información (agregue unos pocos días más)

A veces, su prestamista se comunicará con usted después de revisar su solicitud y le pedirá más información. Si lo hacen, podría retrasar las cosas unos días más.

Si su solicitud de hipoteca es rechazada, eso no significa que nunca obtendrá una hipoteca. Pero es probable que agregue otras semanas a su viaje hipotecario, ya que luego tendrá que solicitar a otro prestamista.

El uso de un corredor con suerte hace que ambas cosas sean menos probables. Un corredor utiliza su conocimiento de los prestamistas para enviarlo solo a donde es más probable que lo acepten. Y le ayudan a enviar su solicitud con toda la información correcta, la primera vez.

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