Por Karen L. Weslowski, LL.B., Abogado Litigante

Para las personas que no tienen el tiempo o el dinero para comprar su propio caballo, el arrendamiento es una gran alternativa a la propiedad de caballos. El arrendamiento puede proporcionar el disfrute de un caballo sin la responsabilidad o el costo adicionales. Para los propietarios de caballos, el arrendamiento puede ayudar a reducir algunos de los costos asociados con la propiedad de caballos. La clave para un arrendamiento exitoso de caballos es asegurarse de que todas las partes conozcan sus derechos y obligaciones en virtud del arrendamiento. Este artículo discutirá algunos de los problemas que surgen en el contexto de un contrato de arrendamiento y proporcionará sugerencias con respecto a la negociación y redacción de un arrendamiento de caballos.
El Contrato de arrendamiento

Un arrendamiento es un tipo particular de contrato. Un contrato es un acuerdo, ya sea escrito u oral, con términos específicos entre dos o más personas (o corporaciones) en el que hay una promesa de hacer algo a cambio de un beneficio valioso, conocido en la ley como «consideración».»Los contratos no necesitan estar por escrito para ser ejecutables. Sin embargo, si surge una controversia, a menudo es difícil probar la existencia y las condiciones de un contrato verbal. Como tal, cuando sea posible, los contratos de arrendamiento deben ser por escrito.

La persona a la que se alquila el caballo (generalmente el propietario del caballo) se conoce como el «arrendador».»La persona que está arrendando el caballo se conoce como el «arrendatario».»
Tipos de arrendamiento

Hay una variedad de contratos de arrendamiento, que incluyen un arrendamiento completo, un arrendamiento parcial o un arrendamiento parcial. Puede haber otros nombres para estos arrendamientos, ya que no hay un término «técnico» correcto para los diversos tipos de arrendamientos.

Arrendamiento completo

En la situación de arrendamiento completo, el arrendatario generalmente paga todos los costos del caballo, como el embarque, la alimentación, las facturas del veterinario y las facturas del herrero, a cambio de poder usar el caballo cuando el arrendatario lo desee. Esta situación es la más similar a la propiedad de caballos. En general, un arrendamiento completo no restringe los horarios y días de cabalgata ni los usos a los que se puede poner al caballo, por ejemplo, la asistencia a espectáculos ecuestres. Además de pagar todos los gastos del caballo, el arrendador puede requerir el pago de una tarifa de arrendamiento. La tarifa de arrendamiento se puede calcular como un porcentaje del valor total del caballo. Por ejemplo, si la tarifa de arrendamiento se calcula en el 25 por ciento del valor del caballo, y el caballo vale $10,000, la tarifa de arrendamiento será de $2,500 por año.

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En una situación de arrendamiento completo, el arrendatario generalmente paga todos los gastos del caballo, incluidos los costos de alimentación, tabla, herrador y veterinario. Foto: Canstock / Cretien

En un medio arrendamiento, los gastos se dividen a partes iguales entre el arrendatario y el arrendador a cambio del derecho del arrendatario a cuidar y montar el caballo el 50 por ciento del tiempo. En un arrendamiento parcial, el arrendatario tiene derecho a montar el caballo un número predeterminado de veces por semana, a cambio del pago de un porcentaje de los gastos del caballo o, en algunos casos, de una tarifa fija.

Antes de arrendar

Antes de arrendar un caballo, el arrendatario puede desear que se haga un chequeo veterinario. El chequeo veterinario le permitirá al arrendatario saber qué condiciones preexistentes, en su caso, tiene el caballo antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto podría ser importante si el caballo queda cojo o muere durante el plazo del contrato de arrendamiento y el arrendador culpa de esto al uso del caballo por parte del arrendatario. En ese supuesto, el arrendador puede pedir al arrendatario una indemnización (a menos que el contrato de arrendamiento se ocupe específicamente de esa eventualidad, que se examina más adelante). Si el arrendatario no puede probar que una condición preexistente o no relacionada causó la cojera o la muerte, esto podría causar dificultades para el arrendatario.

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Términos de un Contrato de arrendamiento

  • Un buen contrato de arrendamiento debe contener la siguiente información:
  • El nombre del propietario legal del caballo y el nombre del arrendador (si no es la misma persona);
  • El nombre del arrendatario;
  • Una descripción completa del caballo, incluido su nombre registrado, número de registro, sexo, raza, altura, color, edad y marcas;
  • La fecha de inicio del arrendamiento;
  • La fecha de finalización del arrendamiento;
  • Un término en cuanto a quién es responsable del pago de los siguientes gastos o, si se comparten, los porcentajes respectivos a pagar por el arrendador y el arrendatario, y un término en cuanto a quién se realizarán estos pagos (por ejemplo, si se comparten, el arrendatario paga al arrendador directamente por su parte o el arrendatario paga su parte de la factura directamente): pensión, herrador, veterinario, alimentación (si no se incluye en la pensión), honorarios de clases y honorarios de exhibición de caballos;
  • el arrendamiento puede terminarse antes de la fecha de finalización y, en caso afirmativo, en qué términos;
  • Si el arrendamiento puede renovarse;
  • Los nombres de las personas autorizadas a montar el caballo (si alguien que no sea el arrendatario);
  • Si el arrendatario debe tomar lecciones de un determinado instructor, o si puede elegir cualquier instructor;
  • Con qué frecuencia el arrendatario puede montar el caballo y si hay restricciones en los usos a los que el arrendatario puede colocar el caballo (por ejemplo, una restricción en la altura 6422>
  • Si el arrendatario puede sacar el caballo de la propiedad para paseos por senderos;
  • El arrendador puede querer incluir un término que el arrendatario utiliza el caballo bajo su propio riesgo, y que el arrendador no es responsable de ninguna pérdida o daño causado al arrendatario como resultado de cualquier actividad asociada con el uso del caballo; y,
  • Puede haber una serie de otros problemas que se incluirán, como quién determina el horario de herradura del caballo, las necesidades de alimentación, las necesidades de entrenamiento e incluso cosas pequeñas como tirar de la melena, cortar y pulir las pezuñas. Los desacuerdos sobre estas pequeñas cosas a menudo pueden causar la mayor irritación y resentimiento entre las partes de un contrato de arrendamiento. Si hay términos adicionales que incluir, las partes en el contrato de arrendamiento deben discutir cualquier inquietud particular que tengan.

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Todas las partes deben ser claras en cuanto a sus derechos y responsabilidades en virtud del arrendamiento, incluidos los nombres de las personas a las que se les permite montar el caballo, con qué frecuencia se puede montar el caballo y si se puede mostrar o no el caballo. Foto: Canstock / Pictries

Como se señaló, las partes también pueden querer que el contrato de arrendamiento aborde lo que sucede si el caballo queda cojo o, peor aún, muere durante el plazo del contrato de arrendamiento. Si esto ocurre por culpa del arrendatario (lo que podría ser difícil de probar), ¿se exigirá al arrendatario que pague al arrendador una suma fija en concepto de indemnización? Por el contrario, ¿qué pasa si el caballo queda cojo sin culpa del arrendatario? En esa situación, ¿el arrendatario recibirá un reembolso de la tarifa de arrendamiento y los gastos asociados, ya que el arrendatario no está utilizando el caballo? Estas son cuestiones que las partes deben discutir antes de hacer el contrato de arrendamiento. Si los arrendadores tienen preocupaciones particulares, deben especificarlas en los términos del contrato de arrendamiento. Si los arrendatarios tienen dudas sobre cuáles serán los términos del contrato de arrendamiento, deben pedir y obtener aclaraciones.

Seguro

Puede ser de interés para el arrendador exigir al arrendatario que obtenga un seguro sobre el caballo para proporcionar el pago en caso de cojera o muerte del caballo, ya sea que dicha cojera o muerte se haya producido por culpa del arrendatario o como resultado de una causa no relacionada.

Incluso si el arrendador no ha exigido al arrendatario que obtenga un seguro sobre el caballo como término del contrato de arrendamiento, puede ser aconsejable que el arrendatario obtenga dicho seguro. Al hacer esto, el arrendatario se protege a sí mismo en caso de que el caballo se vuelva cojo o muera mientras está bajo su cuidado. Esto es particularmente importante si el caballo es bastante valioso y el arrendatario no puede permitirse comprar un caballo de reemplazo para el arrendador.
Resumen

El aspecto más importante en la negociación y redacción de un contrato de arrendamiento de caballos es garantizar que todas las partes tengan claros sus derechos y responsabilidades en virtud del contrato de arrendamiento. Una vez que se logra, todas las partes deben ser libres de centrarse en el caballo y disfrutar de los beneficios del arrendamiento.

Este artículo se proporciona únicamente como servicio de información y no como asesoramiento legal. Se advierte a los lectores que no actúen sobre la información proporcionada sin buscar asesoramiento legal específico con respecto a sus circunstancias únicas y la ley aplicable en su provincia de residencia.

Foto Principal: /AnnaElizabeth Fotografía

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